Näin torjut kosteusvaurioriskit omakotitalossa

Kun kosteusvauriot ja riskitekijät halutaan minimoida, tulee kodin kunnosta pitää erityistä huolta. Terve rakennus kun pysyy toimivana ja turvallisena kotina vielä vuosikymmenten ellei -satojenkin jälkeen, jos sen ylläpidosta on huolehdittu riittävästi. Alta löydät esimerkin erityisesti omakotitaloasujalle laaditusta tarkistuslistasta, jonka sisältö tulisi käydä läpi vähintään kerran vuodessa.

Tarkistuslista omakotitalon ylläpitoon ja kosteusvaurioriskien torjuntaan

  • Ilmanvaihdon toiminta tulisi tarkastaa ja tarvittaessa selvittää mahdollisuudet sen parantamiseen. Huomiota vaativat erityisesti korvausilman reitit. 
    • Puhdista säännöllisesti ritilät ja venttiilit.
  • Tarkasta vuosittain kodin pinnat ja rakenteet.
    • Käy läpi kaikki pinnat ja saumat etsien poikkeamia, jotka kielivät ongelmista. 
    • Erityistä tarkkuutta vaativat märkätilat, märkätilojen vastakkaiset seinäpinnat sekä kondenssivettä keräävät paikat. 
    • Lue myös lisätietoa hengittämättömän seinä-rakenteen tuottamista ongelmista. 
  • Teetä ammattilaisella vähintään kerran vuodessa kosteusmittaukset lattiapinnasta ja sisäkaton ulkoseinän kulmista.
    • Minkä tahansa tarkastuksen yhteydessä saadut raportit tulee lain mukaan esittää myynnin yhteydessä. Huonosti tehdyt raportit voivat siis alentaa kotisi arvoa huomattavasti, joten käytä ainoastaan tarkoin valittuja ammattilaisia.
    • Lue lisätietoa kosteusmittauksista ja -kartoituksista.
  • Varmista, että saumakohdat ja läpiviennit ovat kaikkialla yhä tiiviit. 
    • Tarkasta varsinkin:
      • Sadevesikourut ja syöksytorvet
      • Katto ja vesikatteet
      • Tuuletuspohjat sekä ylä- ja alapohjien kunto
      • Ulkoseinät ja perustukset
      • Ikkunat ja ovet
      • Kellaritilat
      • Salaojat
      • Maanpinnat 
  • Märkätilojen kunnosta on erityisen tärkeää huolehtia kosteusvaurioiden välttämiseksi.
    • Tarkasta tilat ja varmista poistoilmaventtiilien toimivuus.
  • Käy läpi kodinkoneet, tekniset järjestelmät ja lämmitysjärjestelmien toimivuus.
    • Tarkasta veden pääsulun toimivuus ja mahdolliset vuotokohdat. Voit myös käsin testata putkien liitoskohdat.
  • Jos teetät korjauksia tai remontteja, tulee ennen vuotta 1994 rakennettuihin taloihin tehdä ensin asbestitarkastus.
  • Vanhemmissa taloissa on voitu käyttää luonnonmateriaaleja, kuten turvetta tai sammalta. Näiden materiaalien kuntoa tulisi tarkkailla säännöllisesti, sillä veden kanssa kosketuksiin joutuessaan ne homehtuvat helposti. 
  • Vanhempien talojen lisäeristämiseen liittyy useita kosteusvaurioriskejä, jonka vuoksi remontit kannattaa aina suunnitella yhdessä ammattilaisen kanssa.  
  • Kiinnitä myös aistinvaraisesti huomiota ympäri vuoden kosteusvaurio- tai home-ongelmiin viittaaviin merkkeihin.

Laajemman omakotitaloasujan muistilistan kodin ylläpitoon ja kosteusriskien torjuntaan pääset lataamaan alla olevasta linkistä: