Kun kosteusvauriot ja riskitekijät halutaan minimoida, tulee kodin kunnosta pitää erityistä huolta. Terve rakennus kun pysyy toimivana ja turvallisena kotina vielä vuosikymmenten ellei -satojenkin jälkeen, jos sen ylläpidosta on huolehdittu riittävästi. Alta löydät esimerkin erityisesti omakotitaloasujalle laaditusta tarkistuslistasta, jonka sisältö tulisi käydä läpi vähintään kerran vuodessa.
Tarkistuslista omakotitalon ylläpitoon ja kosteusvaurioriskien torjuntaan
- Ilmanvaihdon toiminta tulisi tarkastaa ja tarvittaessa selvittää mahdollisuudet sen parantamiseen. Huomiota vaativat erityisesti korvausilman reitit.
- Puhdista säännöllisesti ritilät ja venttiilit.
- Tarkasta vuosittain kodin pinnat ja rakenteet.
- Käy läpi kaikki pinnat ja saumat etsien poikkeamia, jotka kielivät ongelmista.
- Erityistä tarkkuutta vaativat märkätilat, märkätilojen vastakkaiset seinäpinnat sekä kondenssivettä keräävät paikat.
- Lue myös lisätietoa hengittämättömän seinä-rakenteen tuottamista ongelmista.
- Teetä ammattilaisella vähintään kerran vuodessa kosteusmittaukset lattiapinnasta ja sisäkaton ulkoseinän kulmista.
- Minkä tahansa tarkastuksen yhteydessä saadut raportit tulee lain mukaan esittää myynnin yhteydessä. Huonosti tehdyt raportit voivat siis alentaa kotisi arvoa huomattavasti, joten käytä ainoastaan tarkoin valittuja ammattilaisia.
- Lue lisätietoa kosteusmittauksista ja -kartoituksista.
- Varmista, että saumakohdat ja läpiviennit ovat kaikkialla yhä tiiviit.
- Tarkasta varsinkin:
- Sadevesikourut ja syöksytorvet
- Katto ja vesikatteet
- Tuuletuspohjat sekä ylä- ja alapohjien kunto
- Ulkoseinät ja perustukset
- Ikkunat ja ovet
- Kellaritilat
- Salaojat
- Maanpinnat
- Tarkasta varsinkin:
- Märkätilojen kunnosta on erityisen tärkeää huolehtia kosteusvaurioiden välttämiseksi.
- Tarkasta tilat ja varmista poistoilmaventtiilien toimivuus.
- Käy läpi kodinkoneet, tekniset järjestelmät ja lämmitysjärjestelmien toimivuus.
- Tarkasta veden pääsulun toimivuus ja mahdolliset vuotokohdat. Voit myös käsin testata putkien liitoskohdat.
- Jos teetät korjauksia tai remontteja, tulee ennen vuotta 1994 rakennettuihin taloihin tehdä ensin asbestitarkastus.
- Vanhemmissa taloissa on voitu käyttää luonnonmateriaaleja, kuten turvetta tai sammalta. Näiden materiaalien kuntoa tulisi tarkkailla säännöllisesti, sillä veden kanssa kosketuksiin joutuessaan ne homehtuvat helposti.
- Vanhempien talojen lisäeristämiseen liittyy useita kosteusvaurioriskejä, jonka vuoksi remontit kannattaa aina suunnitella yhdessä ammattilaisen kanssa.
- Kiinnitä myös aistinvaraisesti huomiota ympäri vuoden kosteusvaurio- tai home-ongelmiin viittaaviin merkkeihin.